Manifesto · n. 302
Ogni anno vanno all'asta immobili
per venti miliardi di base d'asta.
Lo raccontiamo come merita.
32
guide pubblicate
58.223
aste nel primo semestre 2025
170.795 €
base d'asta media
−15,9%
volumi sull'anno precedente
Dati Osservatorio BRICK (Berry Srl) su fonti del Portale delle Vendite Pubbliche, primo semestre 2025.
Da dove cominciare
Il percorso completo
Aste giudiziarie: la guida completa
Come funziona una vendita giudiziaria dall'inizio alla fine. Il punto di partenza se non hai mai partecipato.
Conviene davvero?
Pro, contro e i casi in cui l'asta non e' l'affare che sembra. Da leggere prima di tutto il resto.
Come si partecipa, in pratica
Dalla ricerca del lotto alla presentazione dell'offerta: i passaggi concreti, nell'ordine in cui si fanno.
Strumenti
Calcola, prepara, partecipa
Simulatore costi asta
Prezzo finale stimato: imposte di trasferimento, ipotecaria, catastale, compenso delegato.
Checklist di partecipazione
Documenti, deposito cauzionale, registrazione telematica, fasi post-aggiudicazione.
Glossario tecnico
Custode, professionista delegato, RGE, offerta minima — i termini delle aste in italiano semplice.
Capire la procedura
Chi fa cosa, e con quali regole
La procedura
- Esecuzione immobiliare: come funziona
- Liquidazione giudiziale dopo la Cartabia
- RGE: cos'e' e come si legge
- Che cos'e' un lotto
- Con incanto e senza incanto
- Asta sincrona o asincrona
Chi incontrerai
Prima di fare un'offerta
Preparare, offrire, concludere
Prepararsi
- Leggere la perizia di stima
- Visitare l'immobile prima dell'asta
- Riconoscere le truffe
- Il mutuo, nei tempi giusti
- SPID
- Firma digitale
- PEC
- L'asta telematica, passo passo
Offrire e concludere
- L'offerta minima e come si calcola
- Il deposito cauzionale
- L'aggiudicazione
- Asta deserta e secondo esperimento
- Il decreto di trasferimento
- Il decreto in breve